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去售楼处买房技巧有哪些?房子容积率是什么意思?

2022-08-30 16:02:03    来源:城市头条网

房子是一生居住的地方,所以购买的时候都会格外仔细,毕竟现在一套房子的价格是非常昂贵的,对于从来没有购房的经验的人来说,一不小心就有可能踏入陷阱,那么去售楼处买房技巧有哪些呢?

1多听,多看,多提问。在售楼处进行买房的时候,不要忙下决定,一定要多听,多看,多提问。可以听听正在售楼人员的介绍,看看房子户型、周边设施以及绿化等等。遇见不清楚的一定要尽量详细的询问,尽量多的了解房子的有关信息。

2多看模型、样板房、说明书。一般来说,去售楼处都会给楼盘的图册,可以慢慢的看,遇见不清楚的可以标记,然后询问售楼人员。其次就是要多看楼盘的沙盘模型,*是要实际看看样板房。

3保持理智,无愧疚感。很多售楼人员非常的热情,服务非常到位,所以不要因为他们的热情,而被冲昏了头脑,一定要保持理智,明确自己的实际需求,以及实际的经济能力。还有就是很多购房者会因为售楼人员的热情而不好意思拒绝,带有一定的愧疚感,但是不需要心理负担,因为买卖本身就是市场金钱交易,并不是人情往来。

房子容积率是什么意思?

购买房屋的时候,可能很多朋友们都有很多不了解的地方,尤其是对于小区容积率这个问题,其实小区容积率对于自己购房有着直接的影响,也对于自己将来的生活有一定的影响,那么房子容积率是什么意思呢?

1房子容积率是总建筑面积及总占地面积的比值。

2容积率可以确定开发商在开发时候的成本如何。不同小区的容积率都是不一样的。例如高层住宅的小区,这些位置的容积率基本上是不会大于5的。而多层住宅的容积率正常情况下会在3左右。

3假如容积率的数据过高,那么小区的房子就是比较多的,业主人员也比较多。像一些公共的设备,例如电梯以及娱乐中心,在使用的时候就会有不够的现象,这样会使人们的居住舒适性受到一定的影响。如果停车位不够或者楼跟楼间的间距太小,这些都会使人们的生活舒适度逐渐降低。

标签: 去售楼处买房技巧有哪些 房子容积率是什么意思 总建筑面积 多看楼盘的沙盘模型

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